Ook meesurfen op het Bilbao-effect in Brussel? Vroeg instappen is de boodschap

Met de opening van het Guggenheim Museum in de jaren negentig, transformeerde Bilbao plots van grauwe industriestad tot culturele trekpleister. Een fenomeen dat sindsdien gekend staat als het Bilbao-effect. Dichterbij huis gebeurde hetzelfde met de komst van het MAS op het Eilandje in Antwerpen. Ook de Brusselse Kanaalzone zal binnenkort een eigen Bilbao-effect kennen, onder meer dankzij de opening van kunstencentrum KANAL-Centre Pompidou.

De herontwikkeling van Tour & Taxis, de heraanleg van de kades tot één groot wandel-, fiets- en parkgebied, en binnenkort ook de opening van KANAL-Centre Pompidou: de Brusselse Kanaalzone is een van de snelst evoluerende stadsdelen van Brussel. Dat is ook de vastgoedontwikkelaars niet ontgaan. Recent nog startten hier de werken aan The Banks, een grootschalig residentieel project met drie torens die een iconische blikvanger van de buurt beloven te worden.

Video afspelen

Een buurt in beweging

The Banks profiteert van een ongeziene ligging: recht tegenover de Suzan Danielbrug, die de kanaalzone rechtstreeks verbindt met de bedrijvige Noordwijk. Van daaruit liggen de Europese instellingen, de Kruidtuin en de Grote Markt op wandelafstand. En met KANAL- Centre Pompidou vlakbij, krijgt de buurt er nu dus ook een internationale culturele trekpleister bij.

“Dit is geen geïsoleerd woonproject,” zegt Kris Langbeen, commercieel directeur van Skyline Europe. “The Banks maakt deel uit van een veel groter verhaal van stadsontwikkeling in Brussel. Net zoals het MAS het Eilandje in Antwerpen op de kaart zette, of het Guggenheim Bilbao heruitvond, krijgt Brussel hiermee langs het kanaal een nieuwe identiteit.”

“De beginfase van een stadsontwikkeling is de fase met het grootste meerwaardepotentieel voor investeerders.”

Kans voor vroeginvesteerders

Wie het reilen en zeilen in de Brusselse vastgoedwereld een beetje kent, weet dat nieuwbouwprojecten hier schaars zijn en bovendien ook het voorwerp van een slopende en lange vergunningenslag. Dat maak de panden die wel vergund raken en op de markt komen meteen ook gegeerd goed. Voor wie nog op zoek is naar een interessante investering is er nu goed nieuws: The Banks is vergund, én de werken zijn al gestart.

Bovendien is de beginfase van een stadsontwikkeling de fase met het grootste meerwaardepotentieel voor investeerders. Kris Langbeen maakt de vergelijking: “Wie vijftien jaar geleden investeerde in een appartement aan het Eilandje in Antwerpen, zag zijn pand intussen fors in waarde stijgen. Hetzelfde geldt voor wie in Bilbao tijdig instapte. Vandaag biedt Brussel langs het kanaal diezelfde opportuniteit. The Banks staat centraal in een beweging die de komende jaren alleen maar zal versnellen.”

Zekerheid en verhuurservice

Brussel kampt met een structureel tekort aan woningen. Tel daarbij de sterke vraag vanuit expats die hier werken voor Europese instellingen, de NAVO en de talrijke internationale bedrijven en je krijgt een succesformule. Wie aankoopt bij The Banks, kan bovendien beroep doen op eigen verhuurservice Skyline Renting Services. “Dankzij ons uitgebreide netwerk bij bedrijven en expats loopt onze verhuur bijzonder vlot”, aldus Langbeen. “Onze verhuurdienst toont al jaren een uitzonderlijk hoge bezettingsgraad van 98%. De overige 2% valt volledig te verklaren door rotatie.” Voor investeerders betekent dat een zorgeloos rendement, in een stad waar de vraag alleen maar blijft stijgen. 

Ook interesse in een nieuwbouwappartement van The Banks?

MORE NEWS, insights and inspiration.